El precio de la vivienda aumentó un 12 .0 por ciento en el municipio de Chihuahua y un 11. 8 % en Ciudad Juárez, durante el 2023 respecto del año anterior, cifras arriba del promedio nacional de 10.9, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal.
Planteó que, en el ámbito estatal tuvo un ajuste al alza de 11.7 por ciento, ubicándose en el décimo lugar nacional con mayor incremento en el precio de la vivienda durante el año pasado.
Los cinco estados con mayor incremento de la vivienda de acuerdo al Índice SHF estatal 2023, fueron Baja California, con un 17.6 por ciento, Quintana Roo 15.5%, Sinaloa 14.2%, baja California 13.9 y Nayarit por 13.8%.
En ese orden, les siguieron Querétaro con un aumento del precio de la vivienda en 13.6 por ciento, Sonora 12.8%, Guerrero 12.7, Coahuila 12.7 y Chihuahua con 11.7 por ciento.
De acuerdo con la fuente, el Índice mostró resultados diferenciados por entidad federativa, durante 2023 respecto a 2022, de tal manera que 15 estados presentaron variaciones mayores al promedio nacional; mientras que 17 registraron ajustes menores.
La distribución de precios de las viviendas con crédito hipotecario en México. En 2023, el precio promedio nacional fue de 1 millón 617 mil pesos, lo que corresponde al precio de una vivienda media.
Al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 648 mil pesos.
El precio mediano fue de 951 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba.
Asimismo, el 75% de las viviendas se vendieron por menos de 1 millón 839 mil pesos y el resto por un precio superior.
El aumento de precio de las viviendas se da en un entorno macroeconómico en el que el Producto Interno Bruto (PIB) creció 2.4% en términos reales en el cuarto trimestre de 2023, al compararlo con el mismo periodo del año anterior, de acuerdo con la Estimación Oportuna del PIB publicada por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).
Manuel Quezada / HBMNoticias
